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抵押贷款与潜在借款人的信用差和 有限的文档， 他们的收入和资产的发现它更难获得抵押贷款比继房地产泡沫等的按揭申请人，根据最新MarketPulse报告从CoreLogic。

“在当前市场中承保资格要求借款人拥有良好的信贷和完全记录贷款的能力，”该报告称，该报告将2013年10月发起的首次抵押贷款与2004年之前的抵押贷款发放数据进行了对比。

一个不平衡的反弹

2003年，29%的首次抵押贷款(借款人在购买房产时取出的贷款)被提供给FICO分数低于620的消费者。2013年10月，0.3%的贷款用于具有此类分数的借款人。与信用评分较低的申请人一样 ，那些无法充分记录其收入和资产的人发现贷款人几乎没有希望向他们提供抵押贷款。

据报道，相比之下，其他高风险贷款徘徊在房地产繁荣前的水平附近。这包括高贷款价值抵押贷款(当贷款超过房屋价值的90%时)，贷款给债务收入比高的借款人(当借款人的债务水平达到其收入的40%以上时) )和购买贷款(又名卖方融资抵押贷款)。

降低风险

信用评分的好处在于它们可以得到改善，尽管这样做需要时间。对于那些间接或难以追踪收入的人来说，收集抵押贷款人所需的文件可能是一个挑战。出于这些原因和其他许多原因，在您申请抵押贷款之前，开始准备购买房屋是很明智的。

一旦您开始考虑寻找房屋，您将需要检查您的信用报告和信用评分，因为您的信用报告中的否定条目可能会损害您获得抵押贷款批准的机会。信用报告的不准确性比您想象的更为常见，这就是为什么尽可能多地审查您的报告的好主意。(每个人都有权 免费 获得三个主要信用报告机构的信用报告的年度副本。)

检查您的信用评分也很简单，也很有帮助。有很多免费工具可用于评估您的信用风险，例如Credit.com的 信用报告卡。如果您看到的分数低于您的预期，则表明您需要更改部分信用行为。这可能意味着减少您的债务负担，按时支付账单或限制您申请新信贷的频率。信用报告卡分解了决定您的信用评分的 五个因素， 并允许您查看需要您注意的区域。每当您检查信用评分时，请确保通过每月比较相同模型(或者通常可以检查它们)来准确衡量评分的变化。

请记住，如果您在申请抵押贷款之前等待检查您的分数而您不喜欢所看到的内容，那么您可能没有时间更改它。此外，提前了解在申请抵押贷款时您需要向贷方提交的内容将使您在收集证明您是有价值的借款人所需的文书工作方面处于领先地位。